Nybro - Madesjö

I trivsamma Madesjö på lugn återvändsgata...

I populära och barnvänliga Madesjö ligger denna välskötta enplansvilla med källare, placerad på en lugn återvändsgata – en perfekt miljö för barn att växa upp i, med minimal trafik och närhet till både lek och natur.

Bostaden erbjuder ett praktiskt entréplan med tre sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen – och möjlighet till både lekrum eller hemmakontor. Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus, en naturlig samlingsplats för både vardag och mysiga familjekvällar. Köket har en trivsam matplats där hela familjen får plats runt bordet.

Från föräldrasovrummet når du den inbyggda altanen och vidare ut till ett skyddat trädäck – perfekt för barnens lek och sommarens grillkvällar. På framsidan finns ytterligare en uteplats som ger extra utrymme för umgänge eller en stund i solen.

Källaren erbjuder generösa ytor med en rymlig gillestuga – idealisk som lekrum, tonårsdel eller filmrum – samt tvättstuga och gott om förvaring. Härifrån nås även garaget direkt, vilket gör vardagen extra smidig, särskilt under kyliga eller regniga dagar när barn och matkassar snabbt ska in.

Här bor ni med närhet till både natur och service. En kort promenad bort ligger Madesjöskolan (F–9), och Nybro Ridklubb finns endast cirka 2,5 km bort – perfekt för aktiva barn och fritidsintressen.

Ett tryggt och trivsamt hem för familjen att växa i – med alla förutsättningar för en enkel och harmonisk vardag. Välkomna på visning!

Pris
1 250 000 kr Utgångspris
Adress
Tures väg 3
Yta
104 kvm
Rum
4 rok
Visningar
  • Tisdag 28/04 kl 16:30 - 17:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Anmäl dig till visningen
Ansvarig Mäklare
Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

Anna Parsing

Anna Parsing

Fastighetsmäklare

    • Rumsbeskrivning
      Rum Beskrivning

      Kök

      Spis, fläkt, kyl, frys

      Badrum med dusch

      Plastmatta på golv och vägg. Dusch, tvättställ, wc-stol.

      Tvättstuga

      Tvättmaskin, tvättho.

      WC

      Målade väggar, plastmatta på golvet. Tvättställ, wc-stol.

      Dusch

      Plastmatta på golv och vägg. Dusch.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      NYBRO TJUREN 5
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Tures väg 3
      Postnummer
      382 45
      Postort
      Nybro
      Distrikt
      Madesjö
      Område
      Madesjö
      Boarea
      104 kvm + 104 kvm
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      704 kvm
      Tomtareal enligt
      Lantmäteriet
      Total areal
      704 kvm
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      2st inteckningar på totalt 180 800 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      31
      Byggår
      1970
      Grund
      Källare betongplatta
      Tak
      Betongpannor, gummiduk på garaget
      Fasad
      Tegel och träpanel
      Fönster
      2-glasfönster kopplade i bågar
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Fjärrvärme och kompletterande eldstad
      Ventilation
      Självdrag

      Parkering

      Garage

      Uteplats

      Uteplats på framsidan. Inbyggd altan på baksidan samt altan.

    • Kostnader
      Elkostnad
      250 kr/månad
      Vatten och avlopp
      911 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Uppvärmning
      2 619 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 980 kr/månad
      Fastighetsskatt
      10 028 kr/år
      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      1688 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Onsdag 8 apr 2026
      Energiprestanda
      132 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Jack Tisjö
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2026
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1970
      Taxeringsvärde byggnad
      1 061 000 kr
      Taxeringsvärde mark
      276 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      1 337 000 kr
    • Närområde

      Område

      I trivsamma Madesjö finns förskolor samt Madesjöskolan med skolår 1-9. I närheten finns även en idrottsplats, lekplatser och från Madesjö tar du dig enkelt till Rismålagöl med brygga och badplats.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Idehult 2:2 med flera, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-10, Registreringsdatum: 2023-11-20, Senast ändrad: 2024-10-25)

Adress
  • Engshyttegatan 2
  • 382 30 Nybro
Kontakta oss
Följ oss

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss
till dig med förslag på tid för
ett kostnadsfritt hembesök.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka
så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!