Nybro - Madesjö
I trivsamma Madesjö på lugn återvändsgata...
I populära och barnvänliga Madesjö ligger denna välskötta enplansvilla med källare, placerad på en lugn återvändsgata – en perfekt miljö för barn att växa upp i, med minimal trafik och närhet till både lek och natur.
Bostaden erbjuder ett praktiskt entréplan med tre sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen – och möjlighet till både lekrum eller hemmakontor. Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus, en naturlig samlingsplats för både vardag och mysiga familjekvällar. Köket har en trivsam matplats där hela familjen får plats runt bordet.
Från föräldrasovrummet når du den inbyggda altanen och vidare ut till ett skyddat trädäck – perfekt för barnens lek och sommarens grillkvällar. På framsidan finns ytterligare en uteplats som ger extra utrymme för umgänge eller en stund i solen.
Källaren erbjuder generösa ytor med en rymlig gillestuga – idealisk som lekrum, tonårsdel eller filmrum – samt tvättstuga och gott om förvaring. Härifrån nås även garaget direkt, vilket gör vardagen extra smidig, särskilt under kyliga eller regniga dagar när barn och matkassar snabbt ska in.
Här bor ni med närhet till både natur och service. En kort promenad bort ligger Madesjöskolan (F–9), och Nybro Ridklubb finns endast cirka 2,5 km bort – perfekt för aktiva barn och fritidsintressen.
Ett tryggt och trivsamt hem för familjen att växa i – med alla förutsättningar för en enkel och harmonisk vardag. Välkomna på visning!
Visningar
- Tisdag 28/04 kl 16:30 - 17:00Välkomna på visning! Anmälan krävs
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Kök
Spis, fläkt, kyl, frys
Badrum med dusch
Plastmatta på golv och vägg. Dusch, tvättställ, wc-stol.
Tvättstuga
Tvättmaskin, tvättho.
WC
Målade väggar, plastmatta på golvet. Tvättställ, wc-stol.
Dusch
Plastmatta på golv och vägg. Dusch.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO TJUREN 5ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTures väg 3Postnummer382 45PostortNybroDistriktMadesjöOmrådeMadesjöBoarea104 kvm + 104 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark704 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal704 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 180 800 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1970GrundKällare betongplattaTakBetongpannor, gummiduk på garagetFasadTegel och träpanelFönster2-glasfönster kopplade i bågarStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärme och kompletterande eldstadVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage
Uteplats
Uteplats på framsidan. Inbyggd altan på baksidan samt altan.
- KostnaderElkostnad250 kr/månadVatten och avlopp911 kr/månadRenhållning200 kr/månadUppvärmning2 619 kr/månadSumma driftskostnader3 980 kr/månadFastighetsskatt10 028 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning1688 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 8 apr 2026Energiprestanda132 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJack TisjöEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1970Taxeringsvärde byggnad1 061 000 krTaxeringsvärde mark276 000 krTaxeringsvärde totalt1 337 000 kr
- Närområde
Område
I trivsamma Madesjö finns förskolor samt Madesjöskolan med skolår 1-9. I närheten finns även en idrottsplats, lekplatser och från Madesjö tar du dig enkelt till Rismålagöl med brygga och badplats.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Idehult 2:2 med flera, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-10, Registreringsdatum: 2023-11-20, Senast ändrad: 2024-10-25)
-


























