Vissefjärda - Vissefjärda
Villa med karaktär och stor potential i mysiga Vissefjärda
Välkommen till denna gedigna tegelvilla i hjärtat av mysiga Vissefjärda – ett hem med charm, generösa ytor och stora möjligheter för nästa ägare att skapa sitt drömboende. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur, service och aktiviteter.
På entréplanet möts du av ljusa och inbjudande sällskapsytor där allrum och matrum binds samman genom en stor öppning som skapar härlig rymd. Den vackra fiskbensparketten i ek löper obruten genom rummen och vidare ut i hallen, vilket ger ett elegant och tidstypiskt intryck. Här finns även en effektiv och modern kakelugn från Cronspisen som både värmer gott och bidrar till en ombonad känsla. Från allrummet nås den inglasade uteplatsen och vidare ut till den stora tomten.
Köket är rymligt och trivsamt med fint ljusinsläpp från två håll. På entréplanet finns även en praktisk gäst-wc.
En trappa upp väntar en stor hall och två generösa sovrum med bra förvaring i stora snedgarderober. Ett av sovrummen har balkong. Här finns också ett rymligt badrum med äldre standard och behov av renovering – en möjlighet för nästa ägare att skapa ett badrum helt efter egen smak och stil.
Källare finns under hela huset och erbjuder gott om extra utrymme med stor tvättstuga, hobbyrum, matkällare samt garage.
Huset är uppfört 1949 och värms upp via fjärrvärme – ett bekvämt och energieffektivt uppvärmningssystem. Fastigheten är i behov av viss renovering och modernisering, men för den som uppskattar charm, gedigna material och möjligheten att sätta sin egen prägel finns här ett hem med stor potential.
Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul.
Vissefjärda erbjuder en härlig småortskänsla med närhet till mycket uppskattade utflyktsmål och service. Här finns bland annat den vackra Kyrksjön, Björketorps golfbana med både 18-hålsbana och korthålsbana, populära Vissefjärda Café & Choklad, Kyrkeby Bränneri, skola F–6 samt ICA Nära.
Emmaboda Golfklubb med golfkrogen www.emmabodagk.se Mysiga Vissefjärda Café och choklad www.vissefjardacafe.se Kyrkeby bränneri www.kyrkeby.com Vissefjärda skola 1-6 www.emmaboda.se Vissefjärda samhällsförening www.vissefjarda.com
Visningar
- Tisdag 26/05 kl 16:00 - 17:00Obs anmälan! Gå in på "läs mer hos mäklare" där finns visningsanmälan och övrig fakta.
Ansvarig Mäklare
-
-
- FaktaFastighetsbeteckningEMMABODA VISSEFJÄRDA 1:76ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVerdavägen 10Postnummer361 54PostortVissefjärdaDistriktVissefjärdaOmrådeVissefjärdaBoarea115 kvm + 80 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1633 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1633 kvmAntal rum4Antal sovrum2Max antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1949GrundKällareTakBetongpannor med underlagstak av råspont och underlagspappFasadTegel och träpanelFönster2-glas kopplade i bågar och enstaka isolerglasfönsterStommeträBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärme och en modern kakelugnVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage källare
Uteplats
inglasat uterum
Utförda renoveringar
Huset förvärvades ca 1965 av nuvarande ägare/DB. Representant har ingen kännedom om brister/fel i huset. Cronspis installerades på 90-talet Balkongrenovering, samt vissa fönster, och panel på gavelspetsar är åtgärdat/bytt. Motordriven garageport har installerats
- KostnaderHushållsel615 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp820 kr/månadRenhållning302 kr/månadUppvärmning2 408 kr/månadSumma driftskostnader4 186 kr/månadFastighetsskatt3 330 kr/år
Beskrivning av kostnader
Obs ! Nuvarande ägare har haft det ovanligt varmt och förbrukat fjärrvärme 27255kwh vi har dock räknat med energideklarationens normalisering 20780 kwh . Elförbrukning 2459kwh x ett uppskattat totalt elpris på 3 kr, va 51 m3 , sophämtning uppskattad vikt 100Kg/år . Exklusive försäkring
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad336 000 krTaxeringsvärde mark108 000 krTaxeringsvärde totalt444 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Vissefjärda 1:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-29, Senast ändrad: 2024-10-18)
Rättigheter last
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
-



































