Nybro - Centralt
Trevlig villa med centralt läge...
Välkommen till denna trivsamma och lättskötta villa med centralt och attraktivt läge! Här bor du med närhet till både kommunikationer, skolor och övrig service – perfekt för familjen som vill ha ett bekvämt vardagsliv. Huset har en gedigen tegelfasad och är utrustat med nyare fönster samt fjärrvärme, vilket ger ett energieffektivt och bekymmersfritt boende. Invändigt möts du av ett stort och inbjudande allrum – hemmets självklara hjärta – där den öppna spisen skapar både värme och en mysig atmosfär. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling. Kök med matplats vid stort fönster, samt den möblerbara hallen ger ett välkomnande första intryck. På ovanvåningen finns tre sovrum samt ett badrum – en perfekt privat del för familjen. Entréplanet erbjuder dessutom ett praktiskt WC samt en tvättstuga som underlättar vardagen med en dörr som leder dig ut på baksidan. Utomhus erbjuds två trevliga uteplatser, vilket ger möjlighet att följa solen under hela dagen och njuta av både lugna stunder och sociala tillfällen. På tomten finns även garage samt en nyare friggebod som ger extra förvaringsmöjligheter. Detta är ett hem som kombinerar funktion, komfort och ett utmärkt läge – varmt välkommen att upptäcka mer!
Visningar
- Tisdag 28/04 kl 16:30 - 17:30Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
- Torsdag 30/04 kl 14:00 - 14:45Anmälan krävs, så återkommer vi med tid, vänligen respektera den ankomsttid ni får i er boknin...
Ansvarig Mäklare
-
-
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Tvättstuga
Tvättstuga med klinkers på golvet och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin (2026), tvättho, frys.
Wc
Toalett med klinkers på golvet. Utrustning: Wc, tvättställ.
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Dusch, tvättställ, wc.
Kök
Kök med fanerade luckor och på golvet ligger ekparkett. Utrustning: Diskmaskin 45cm, spis, fläkt, kyl/frys.
- FaktaFastighetsbeteckningNYBRO VEGA 3ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVillagatan 35Postnummer382 31PostortNybroDistriktNybroOmrådeCentraltBoarea97 kvm + 25 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark997 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal997 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 750 000 kr
- ByggnadStandardpoäng28Byggår1956GrundBetongplatta på markTakBetongpannorFasadTegelstensfasad, putsFönster2-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTrä, betongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärme, öppen spis med insatsVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage
Uteplats
Uteplats med tak Uteplats trädäck
Övriga byggnader
Friggebod
TV/Internet
Fiber finns indraget till fastigheten
Utförda renoveringar
Renoverat badrum ca år 2000 Tvättat och målat hustaket 2016 Byt fönster årtal okänt Installerat fiber Installerat fjärrvärme
- KostnaderElkostnad708 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp790 kr/månadRenhållning212 kr/månadUppvärmning1 935 kr/månadSumma driftskostnader3 694 kr/månadFastighetsskatt7 943 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning2308 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 26 mar 2026Energiprestanda160 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad710 000 krTaxeringsvärde mark349 000 krTaxeringsvärde totalt1 059 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2025-05-27)
-



































